Розділи проєкту
Розділи проєкту
Усі види проєктування можуть надаватись повним пакетом (перевага ідеальної координації в одних руках) або з індивідуальним переліком розділів.
Попередня концепція (для інвестиційних проєктів)
Вивчення ділянки або бізнес-ідеї у всіх аспектах
Підготовка індивідуальної концепції з описом пропонованої функції, критеріїв майбутнього проєкту (наприклад рівня проєктної якості - смарт, преміум, делюкс) чи особливостей в аспектах екологічності, високої енергоефективності та інших критеріїв.
Розрахунок необхідних площ та інших проєктувальних параметрів, які будуть базою економічних розрахунків запланованої інвестиції - бюджету, часу повернення інвестиції та прийняття рішення по ній.
Формування Технічного Завдання для подальшого проєктування.
Архітектурне проєктування. Розділи
Концепція. Принципове просторове рішення проєкту зі схематичними планами, концептуальними візуалізаціями, настроєва дошка (мудборд) та всім, що необхідно для зображення та презентації майбутнього будинку
Ескізний проєкт / Проєкт. Містить всі плани поверхів, даху, фасади, інформацію щодо приміщень і розташування основних елементів інженерії, а також вбудованого меблювання (гардероб, ванна, кухня, санвузли). Залежно від розміру та складності проєкту проводиться в 1 або 2 етапи.
Робоча документація. Необхідна при складних та високоякісних спорудах для гарантії чіткого виконання проєкту -> економія часу, коштів, дискусій з підрядником та грубих помилок на будівельному майданчику. Окрім креслень влаштування фундаментів, кладки стін чи вузлів поєднання різних елементів (дах/стіна, вікно/відкоси та подібного) включає також розширений перелік основних матеріалів з вказівкою певних необхідних характеристик та необхідної кількості - наприклад в штуках, квадратних метрах тощо.
Дозвільна документація. Об'єм та перелік документів залежно від типу проєкту.
Авторський та технічний нагляд. В доповнення до проєктної або робочої документації авторський та технічний нагляд передбачає консультування замовника або підрядника під час реалізації проєкту у всіх питаннях естетики, підбору матеріалів та кольорів, технічного вибору окремих елементів будинку (котел, вікна, жалюзі тощо), загальний контроль якості будівництва.
Будівельна фізика. Моделювання зовнішніх конструкцій з обрахунком тепловтрат, теплової інертності, точки роси, акумулювання будинком сонячної енергії та захисту від перегріву в теплу пору року. Необхідний розділ в першу чергу для складних будинків з високими вимогами до екологічності, енергоефективності та довговічності.
Ландшафтний дизайн. Облаштування території, освітлення та інженерні рішення пов'язані з ландшафтом.
Проєкт інтер'єру. Розділи
Концепція. Збір та осмислення побажань Замовників (Завдання на проєктування/технічне завдання), проведення огляду та обмірів приміщення, підготовка настроєвої дошки «мудборд» зі зображенням стилю та характеру інтер’єрів за допомогою колажів
Ескізний проєкт. Зонування (планування) приміщень зі схематичним розташуванням меблів (за потреби підготовлюється декілька варіантів). Підбір великих елементів інтер’єру та колірної гами оздоблювальних матеріалів.
Проєкт / Робочий проєкт (стадія РП) та деталізація. Залежно від розміру та складності проєкту проводиться в 1 або 2 етапи. Плани приміщень з розташуванням меблів, предметів декорування, інженерного і технологічного устаткування. Підбір матеріалів оздоблення приміщення. Візуалізація інтер'єрів. За потреби схеми демонтажу. Робочі креслень індивідуальних меблів, вузлів декорування інтер’єру (настінні панелі, підвісні стелі). Плани підлог з вказанням типу покриття та розкладки (плитки або каменю). Розгортки по стінах зі зображенням плитки, декорування, інженерного і технологічного устаткування (розетки, вмикачі, витяжки, технічні шафи, кондиціонери). Плани стель з розміщенням освітлення і формування підвісних конструкцій. Специфікація робіт, площі та типу поверхонь, меблів, устаткування, предметів декору, великих елементів інтер’єру з вартістю (бюджетування реалізації проєкту та поточний контроль).
Дозвільна документація. Виконується за потреби (встановлення зовнішніх елементів, заміна вікон).
Авторський та технічний нагляд. Контроль виконання проєкту в художньо-естетичних аспектах та консультації підрядників робіт в технічних питаннях (не заміняє будівельний чи постійний нагляд!). Поточний контроль та корекція переліку матеріалів, обсягу робіт та динаміки використання бюджету
Комплектація. Організація закупівлі та постачання матеріалів та елементів інтер'єру
Спільно з партнерами та в тісній координації з ними пропонуємо також:
Містобудівельне проєктування (для інвестиційних проєктів)
Містобудівний розрахунок ділянки
Детальний план території (ДПТ) зі зміною зонінгу
Архітектурні макети
Виготовлення архітектурних макетів різної деталізації (від концептуальних до деталізованих для презентації потенційним покупцям або інвесторам)
Проєкт конструкцій
Пакет креслень та інших документів для виконання опорних елементів будинку, перелік матеріалів та технічний супровід.
Інженерний проєкт
Проєкт електрики, опалення та кондиціонування (класичні або сучасні рішення), каналізації, водопостачання, іншого технічного устаткування будинку, а також інтеграція всіх систем в єдиний розумний дім.
Повернутись в Приватне будівництво